Maison à vendre, Saint-Georges-de-Noisné (79)

Description

? EXCLUSIVITE OFFRE ACCEPTEE Maison de plain-pied avec terrain de 1 000 m² – Saint-Georges-de-Noisné 124 200 € – Honoraires d'agence inclus DPE : A Vous recherchez une maison de plain-pied avec du terrain et un beau potentiel d'évolution ? Cette maison située à Saint-Georges-de-Noisné pourrait bien retenir votre attention ! Construite en 1982, cette maison d'environ 86 m² habitables est implantée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m², offrant un environnement agréable et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une salle de bains, de WC et de 2 chambres. Un garage avec porte électrique vient compléter le bien. ? Des équipements déjà améliorés La maison bénéficie de plusieurs améliorations importantes : Pompe à chaleur air/air (2026) Isolation par l'extérieur réalisée en 2026 Tableau électrique de 2020 Toiture refaite en 2021 Panneaux solaires photovoltaïques installés en 2022 Ballon thermodynamique Volets roulants solaires en aluminium sur 2 fenêtres Garage avec porte électrique Assainissement collectif Fibre optique ? Un intérieur à personnaliser Quelques travaux restent à prévoir pour terminer la rénovation et remettre la maison pleinement au goût du jour : cuisine, salle de bains, sols… À noter également : 3 fenêtres sont actuellement en simple vitrage. Ces travaux vous permettront de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. A visiter sans tarder. Me contacter au 05 49 16 09 05 Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.