Appartement à vendre, Damgan (56)

Description

Appartement 2 pièces, 38m², proche grande plage. Avec un accès rapide depuis Nantes et Rennes, la commune de Damgan est bien connue pour sa plage et son air iodé. Baignade, école de voile, pêche à pied vont devenir le quotidien de vos prochaines vacances. Pour les promeneurs, le sentier côtier parcourt 5km entre la pointe du Bil et la pointe de Kervoyal. Plus à l’ouest, la presqu’île de Penerf vous accueille avec son port, ses restaurants et ses ostréiculteurs. Un coin de paradis. Je vous propose un appartement de 38m² en rez-de-jardin, très propre. Il est situé à seulement 2 minutes à pied de la grande plage de DAMGAN. Il n’y a pas de travaux à prévoir. Le séjour de 16.3m² est lumineux. Il s’ouvre au sud sur la terrasse et le jardin à usage privatif. La chambre est grande : 12.7m². Entrée, cuisine équipée, salle d’eau et WC couvrent les 9 m² restant. L’entretien de la copropriété est assuré régulièrement. Les charges annuelles s’élèvent à environ 480€. Vous pourrez envisager de couvrir facilement ces frais en pratiquant un peu de location saisonnière. La demande est forte en période estivale et à Noël. Les diagnostics techniques mettent en avant le bon état du logement. Le chauffage est de type électrique et individuel. Les doubles vitrages sont à isolation thermique renforcée (vitrage basse émissivité + lame argon d’épaisseur 20mm). La ventilation est assurée par une VMC hygro de type B. Consommation en énergie primaire 220kWh/m²/an. Cette annnonce concerne 2 lots (1 appartement 2 pièces de 38m² avec terrasse et jardin à usage privatif + 1 emplacement de parking privatif) dans une copropriété de 32 lots (16 logements / 16 parking). Un local à vélos à usage collectif est à votre disposition. Il n'y a pas de procédure en cours. Je vous propose cet appartement au prix de 205000€ dont seulement 3000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour bénéficier du meilleur prix, contactez immo3000 (n’oubliez pas le point fr). Consultez les avis clients. immo3000.fr est une agence immobilière familiale et indépendante inscrite au SIREN de VANNES (56) nr 892630070. Les informations sur les risques naturels et technologiques majeurs auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques point gouv point fr.