Appartement à vendre, Toulouse (31)

Description

Liberkeys vous propose un appartement T3 lumineux de 73 m² (loi Carrez) à Toulouse, idéal pour un couple ou un premier achat sécurisé. Situé dans une maison divisé en 3 appartements avec un jardin privatif de 150 m2 environ, calme, ce bien fonctionnel offre un séjour traversant donnant sur un balcon exposé sud-est, une cuisine indépendante semi ouverte , deux chambres confortables, une avec un dressing et un placard et l'autre avec un placard , une salle de bains séparée avec toilettes. Le séjour et la salle à manger créent un bel espace de vie convivial avec cheminée, parquet, parfait pour recevoir ou télétravailler. Pratique au quotidien : un garage fermé et une deux places de parking extérieure complètent le lot — rare et précieux en ville. À proximité, vous trouverez des commerces de quartier, écoles et espaces verts pour les promenades. Bon accès aux transports en commun (métro à 3 mn à pied) et à l'entrée de la rocade facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les zones d'activité de l'agglomération toulousaine. Informations financières : charges de copropriété 100 € / an (soit 8,33 € / mois), taxe foncière 1 330 €. Bien entretenu, il représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif (taux de rendement attractif sur Toulouse) ou un premier achat sans travaux lourds. Ce bien combine confort, emplacement pratique et stationnement sécurisé — une visite s'impose pour se projeter rapidement. Ce bien vous plaît ? Pour le visiter, contactez directement votre conseiller, They Lionel, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 945003895. Référence annonce : DOM35059. Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2020. Les honoraires sont à la charge du acheteur.