Appartement à louer, Valenciennes (59)

Description

**Emplacement privilégié à Valenciennes** Situé avenue Faidherbe, découvrez cet agréable appartement meublé de type T3 d'une superficie d'environ 54 m². Vous profiterez d'un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et du centre-ville. Libre d'occupant, disponible de suite **Un cadre de vie sécurisé et fonctionnel** Niché au cœur d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre des prestations appréciables pour votre quotidien. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec lave-linge, micro-ondes, plaques et rangements. **Espace nuit et agencement optimal** L'appartement dispose de deux chambres meublées avec rangements, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé. Pour un confort total, une place de parking privative en résidence complète ce bien. Pour l'organisation de la visite, veuillez nous transmettre au préalable votre dossier de candidature. **Performances énergétiques** Consommation : C (196 kWh/m²/an) Émissions : B (6 kg CO2/m²/an) Coûts annuels estimés : entre 750 € et 1070 € (prix indexés 2021-2023) **Conditions financières** Montant du loyer : 645 € HC + 85 € de charges (eau froide, entretien des parties communes) soit 730€ CC Dépôt de garantie : 1290 € Frais d'agence : 599,40€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr).