Maison à vendre, Chauny (02)

Description

Investissement locatif idéal pour investisseur à la recherche d'un bien clé en main et offrant un excellent potentiel de rentabilité. Situé en plein cœur de Chauny, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un état général irréprochable. L'immeuble se compose de 3 lots : - Local commercial actuellement loué : 708 € / mois hors charges - Appartement T2 au 1er étage actuellement loué : 525 € / mois hors charges - Appartement T2 au 2ème étage avec un potentiel locatif estimé à 525 € / mois Revenus locatifs potentiels : 1 758 € / mois, soit 21 096 € / an hors charges. La taxe foncière s'élève à 2 181 € / an. Immeuble en parfait état 3 lots indépendants 2 appartements + 1 local commercial 2 lots déjà loués Potentiel locatif supplémentaire sur le T2 du 2ème étage Emplacement exceptionnel en plein centre-ville Investissement pérenne et patrimonial Un bien idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation à terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1208