Appartement à vendre, Feurs (42)

Description

FEURS – HYPERCENTRE | APPARTEMENT T2 DE 61,48 M² AU 1ER ÉTAGE – BALCON, CAVE ET PLACE DE PARKING PRIVÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Séverine SINTUREL & Lucie BOBLENZ vous proposent de découvrir au cœur de Feurs, à deux pas des commerces, services et transports, ce T2 de 61,48 m² situé au 1er étage d'une copropriété de 1969 de petite taille (14 lots). Un appartement lumineux, avec un vrai potentiel de réaménagement. Composition : ENTRÉE SÉJOUR / SALON lumineux, ouvrant sur le BALCON d'environ 10 m² (exposition Est / Nord-Est) CUISINE séparée des pièces de vie, à rafraîchir ou à repenser selon vos envies 1 CHAMBRE SALLE D'EAU avec cabine de douche WC séparé Les + de ce bien : Emplacement idéal en plein centre-ville : tout se fait à pied Grand balcon d'environ 10 m², rare pour un T2 de centre-ville Cave privative Place de parking privée, un vrai atout en hyper centre Volumes lumineux et fort potentiel de réaménagement Petite copropriété (12 habitations, 2 commerces) Travaux à prévoir : rénovation de la cuisine, de la salle d'eau et des peintures, plus remplacement des fenêtres et volets (devis disponibles + autorisation de la copropriété) Une belle occasion de créer un intérieur à votre image, pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre. INFORMATIONS TECHNIQUES : Type : appartement T2 – 61,48 m² habitables Étage : 1er avec ascenseur Année de construction : 1970/1980 Chauffage : collectif gaz avec chaudière neuve. Orientation : Est / Nord-Est Annexes : balcon (~10 m²), cave, place de parking privée Copropriété : 14 lots (12 habitations, 2 commerces) Charges annuelles prévisionnelles : 570€/trimestre Taxe foncière : 677€ en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.