Appartement à vendre, Toulouse (31)

Description

Studio meublé rénové à vendre dans une résidence avec piscine au centre de Toulouse. Appartement situé au quatrième étage de la résidence et en exposition Sud-Est. Ce studio est composé d'un séjour avec un canapé-lit, d'une kichenette entièrement équipée (Plaques vitro/Réfrigérateur et Four Micro-Onde) et d'une salle d'eau avec des toilettes. Cet appartement est loué en bail commercial jusqu'en Octobre 2033 par le gestionnaire ADAGIO spécialiste du tourisme d'affaires et présent dans toutes les grandes villes françaises. Appartement vendu meublé pour bénéficier des avantages de la location meublée : loyers nets de charges soumis à la fiscalité avantageuse du LMNP. Prix de vente : 96 000 € mobilier inclus et frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Loyer annuel garanti de 4 830 € HT soit 5 % de rentabilité locative nette de charges ! Charges annuelles de copropriété remboursées par le gestionnaire et ne reste à payer que le Fonds Travaux ALUR de 146 € par an. Lots de copropriété : 95 appartements. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Taxe Foncière : 541 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m2 /an soit la lettre C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 560 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr