Maison à vendre, La Rochelle (17)

Description

Hôtel particulier de 426 m² sur trois niveaux (15 pièces, 5 chambres) en centre-ville de La Rochelle, sur une parcelle de 733 m². Construit vers 1850, il s'organise classiquement entre une cour pavée fermée par un portail et un jardin à la française orienté est-ouest. Au rez-de-chaussée, un couloir central lambrissé dessert l'entrée, un double séjour avec salon et salle à manger et une grande cuisine indépendante. L'escalier d'origine, éclairé par un puits de jour, mène aux étages : chambres, salles de bains, salles d'eau et une bibliothèque aux rayonnages intégrés. Une indépendance avec pièce de vie et chambre complète l'ensemble, ainsi qu'un garage. Boiseries, parquets, cheminées et menuiseries bois d'origine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7567.00 € et 10239.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.