Appartement à vendre, Toulouse (31)

Description

Toulouse (31200) — Appartement T3 2? étage avec balcon 8 m² et parking sous-sol - Proche Parc de la Maourine Votre agent immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 3, situé au 2? étage d'une résidence sécurisée de 4 étages, dans le secteur recherché de la rue Paul Valéry, à proximité immédiate du Parc de la Maourine. L'appartement bénéficie d'une distribution optimale en étoile. Un dégagement fonctionnel avec placard intégré sert l'ensemble des pièces : : Un séjour lumineux ouvrant directement sur un agréable balcon de 8 m². La pièce dispose du bac évier d'origine, vous laissant le libre choix pour concevoir et installer la cuisine équipée de vos rêves. Deux chambres au calme. Une salle de bains équipée d'un emplacement dédié pour la machine à laver, ainsi qu'un WC indépendant. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne dans un quartier dynamique et verdoyant. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 548 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Thomas PRIOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803971100