Appartement à vendre, Paris 16ème (75)

Description

Paris XVIe Étoile / Avenue Foch Appartement 2 pièces de 48,6 m2 Ascenseur et gardien Exclusivité Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la place de l'Étoile, des Champs-Élysées, du RER A et du métro Étoile (lignes 1, 2 et 6), pour ce très bel appartement de deux pièces de 48,23 m2 Carrez aux prestations soignées. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien de la fin du XIXème siècle, aux parties communes particulièrement élégantes, avec gardien assurant confort et sécurité au quotidien. Parfaitement au calme, sur cour, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses trois grandes fenêtres exposées Sud-Est. Entièrement rénové, il est présenté en très bel état et se compose comme suit : une entrée avec rangements offrant un espace de circulation fonctionnel, un espace nuit séparé équipé de placards astucieusement intégrés, une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une bibliothèque qui lui confère cachet et caractère, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Une salle de bains avec WC complète cet ensemble parfaitement pensé. Le bien a conservé tout le charme de l'ancien avec une très belle hauteur sous plafond de 3,10 m, de jolies moulures et un sol parqueté, apportant élégance et authenticité à cet appartement au style haussmannien préservé. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome et maîtrisée des consommations. Ce pied-à-terre de standing, dans un secteur parmi les plus recherchés et prestigieux de la capitale, séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale de charme que les investisseurs, compte tenu de la forte demande locative dans ce quartier emblématique proche de l'Étoile et des Champs-Élysées. Un bien rare, à taille humaine, alliant charme haussmannien, calme absolu et emplacement d'exception. Proposé en exclusivité, à visiter sans tarder tant la demande sur ce type de biens reste soutenue dans le secteur.