Maison à vendre, Pont-Croix (29)

Description

Iad France - Emmanuel Almy vous propose : ? Maison de ville à fort potentiel -- Centre historique de Pont-Croix Au cOEur de Pont-Croix, l'un des plus beaux villages de caractère du Cap Sizun, cette maison de ville offre près de 140 m² exploitables sur trois niveaux -- une vraie page blanche pour qui veut se créer un projet sur-mesure. Atout majeur : le changement de destination est déjà validé par la commune, autorisant un usage entièrement résidentiel. Résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs logements : plusieurs scénarios sont possibles, à vous de choisir le vôtre. Rez-de-chaussée -- 55 m² Ancien local commercial ? Pièce de vie à aménager selon vos envies ? WC existant ? Salon, cuisine, suite parentale, espace réception... tout reste à écrire Premier étage -- 45 m² ? Plateau lumineux à aménager ? Dalle béton, réseaux eau et électricité déjà en place ? Idéal pour chambres, salle d'eau ou bureau Deuxième étage -- 40 m² ? Combles aménageables, Velux récents ? Beaux volumes sous toiture ? Chambres supplémentaires, suite parentale ou espace détente Les atouts ? Changement de destination validé ? Hors d'eau / hors d'air -- toiture révisée ? Menuiseries aluminium récentes ? Dalle béton, structure saine et sécurisée ? Une base solide, prête à accueillir votre projet Situation ? Centre historique de Pont-Croix, commerces et services à pied ? 10 min d'Audierne et des plages ? 30 min de Quimper Une opportunité rare de créer une maison entièrement à votre image, dans un secteur recherché du Cap Sizun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34024081)