Appartement à vendre, Saint-Herblain (44)

Description

SAINT-HERBLAIN VILLAGE EXPO — APPARTEMENT T4, 3 CHAMBRES, 2 BALCONS ET CAVE À Saint-Herblain, dans le quartier Village Expo, découvrez cet appartement T4 à vendre de 76,16 m² Carrez, avec trois chambres, deux balcons et une cave privative. Situé au deuxième étage sans ascenseur d’un immeuble construit en 1968, il se développe sur un seul niveau et convient à un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. L’entrée avec rangements dessert un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé ouest. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le salon pour créer une pièce de vie plus conviviale. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès à un second balcon. Une salle d’eau pouvant accueillir une machine à laver, des WC séparés et plusieurs placards complètent l’agencement. L’appartement dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage collectif au gaz. Une cave privative apporte un espace de stockage supplémentaire. Des possibilités de stationnement sont présentes au pied de l’immeuble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l’occasion de choisir votre décoration et de créer un intérieur à votre image. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, l’appartement bénéficie également d’un accès pratique au centre commercial Atlantis et à Nantes. DPE : D. GES : D. Estimation du coût annuel d’énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 430 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Prix : 135 000 € HAI Visites et renseignements : Emmanuelle JARRY – 06.89.58.66.57 Vous vendez ? Estimation offerte. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 406 lots dont 281 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 085,79 € selon la régularisation du 01/10/2024 au 30/09/2025. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emmanuelle Jarry - 06.89.58.66.57 - Entreprise Individuelle Immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 940 293 798 - Agent commercial de la SAS JMG Collaboration inter-agences et entre conseillers bienvenue.