Appartement à vendre, La Garenne-Colombes (92)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à La Garenne-Colombes Situé à La Garenne-Colombes, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,63 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour un prix de 569 000 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant des prestations actuelles et conformes aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. La surface utile totale atteint 68,73 m², incluant une loggia de 8,19 m² qui prolonge agréablement le séjour. L'agencement intérieur comprend une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. La cuisine s'intègre harmonieusement dans le séjour, favorisant un espace de vie convivial et lumineux. Situé au troisième étage, le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant un ensoleillement appréciable en seconde partie de journée. L'immeuble neuf, construit en 2028, répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une loggia de plus de huit mètres carrés offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. En complément, un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui optimisent l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré apporte un espace de rangement supplémentaire. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.