Appartement à vendre, La Garenne-Colombes (92)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à La Garenne-Colombes Situé à La Garenne-Colombes, ce appartement T3 neuf de 64,63 m² habitable est proposé au prix de 569 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 68,73 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation harmonieuse des espaces. Le séjour, d'une surface généreuse, permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine s'intègre aisément à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, garantissant un confort optimal au quotidien. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un espace extérieur est proposé sous la forme d'une loggia de 8,19 m², offrant un prolongement agréable au séjour et un lieu de détente à l'abri des intempéries. Ce bien est également complété par un parking intérieur, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.