Appartement à vendre, La Garenne-Colombes (92)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à La Garenne-Colombes Situé à La Garenne-Colombes, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 64,63 m² pour un prix de 569 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, proposant un cadre contemporain et conforme aux exigences actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle de l'espace. La surface utile totale atteint 68,73 m², incluant une loggia de 8,19 m² qui prolonge agréablement le séjour. L'agencement intérieur permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, favorisant un quotidien confortable et adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le logement est situé au troisième étage, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf, conforme aux normes en vigueur. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de haut niveau. Une loggia spacieuse de plus de 8 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. En complément, un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par une cuisine, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière efficace. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète les atouts de ce bien. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO