Appartement à vendre, Rouen (76)

Description

ROUEN CENTRE HISTORIQUE – RUE SAINT-HILAIRE – T2 DE CHARME, LIBRE DE SUITE Au 1er étage d'un immeuble de charme du vieux Rouen (façade à colombages ravalée), appartement de 48,4 m² Carrez : un grand séjour de 25,2 m² sous poutres apparentes et de belles fenêtres sur rue. • Séjour de 25,2 m² sous poutres apparentes • Cuisine séparée • Chambre de 11,6 m² • Salle d'eau et WC séparés • Jardin commun clos de murs DPE C – GES A (DPE réalisé le 23/01/2025) : l'une des meilleures performances énergétiques de l'immeuble. LIBRE : disponible immédiatement. Résidence principale ou investissement locatif : vous choisissez votre locataire et fixez votre loyer (marché estimé à environ 600 €/mois hors charges). L'IMMEUBLE Copropriété de 11 lots créée en 2026, sans ascenseur ni chauffage collectif. Charges courantes : 1 247,50 € par an (budget voté en assemblée générale le 10/07/2026), plus 61,96 € par an de fonds de travaux. Aucune procédure contre le syndic. SITUATION Cœur historique de Rouen, à proximité de l'hôpital Charles-Nicolle, de la clinique Saint-Hilaire, de l'UFR Santé, des commerces et des transports. PRIX : 115 000 € NET VENDEUR. Honoraires de commercialisation en sus : 6 000 € à la charge de l'acquéreur (soit 121 000 € honoraires inclus). Contactez-nous pour organiser une visite : documents (DPE, état descriptif de division) disponibles sur demande.