Maison à vendre, Saint-Saulve (59)

Description

À la recherche d'une demeure de caractère offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité immédiate de toutes les commodités ? L'agence Orpi Valenciennes vous propose en exclusivité cette superbe maison d'architecte individuelle des années 70, développant 135 m² habitables sur une vaste parcelle arborée à Saint-Saulve. Avec ses volumes originaux, son vaste séjour baigné de lumière, sa terrasse d'exception de 80 m² et son environnement privilégié, ce bien atypique saura séduire les amateurs de charme et de quiétude. L'agence Orpi Valenciennes vous invite à découvrir ce bien d'exception à l'architecture affirmée et à la distribution optimale. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante de près de 18 m² distribuant idéalement les espaces de vie. Un magnifique séjour lumineux équipé de larges baies vitrées donnant directement sur l'extérieur. Une cuisine séparée aménagée et équipée disposant de son propre accès vers le jardin. Un WC indépendant. À l'étage : Un espace bureau idéal pour le télétravail ou la lecture. 3 belles chambres, dont une suite parentale impressionnante de 28 m² (ainsi que deux autres chambres de 10 m² et 13 m²). Une grande salle de bains familiale de 7 m². Extérieurs, annexes et cadre de vie Érigée sur un magnifique terrain arboré qui entoure la propriété, la maison dispose d'une superbe terrasse d'environ 80 m² équipée d'un store banne électrique, parfaite pour vos repas et moments de détente en extérieur. Côté pratiques et annexes, vous bénéficierez d'un garage, de caves en sous-sol, d'un portail motorisé et d'un espace de stationnement privé pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. La sécurité est également assurée par un système d'alarme. Idéalement située sur la commune très prisée de Saint-Saulve, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des centres hypermarchés et des accès autoroutiers rapides, tout en résidant dans un écrin de verdure préservé. Informations énergétiques et légales DPE : Classe F (336 kWh/m².an) GES : Classe E (65 kg CO²/m².an) Logement à consommation énergétique excessive F. Estimation des coûts d'énergie : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 3 460 € et 4 720 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3634