Appartement à vendre, Paris 13ème (75)

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF GÉRÉ – PARIS 13e – BIBLIOTHÈQUE FRANÇOIS-MITTERRAND – RENDEMENT ? 7,7 % THE BENS TEAM by KW vous propose une opportunité d'investissement locatif au sein de la résidence de tourisme Appart'City Paris Grande Bibliothèque, idéalement située dans le secteur Bibliothèque François-Mitterrand. Situé au 3e étage avec ascenseur, ce studio entièrement meublé de 29,35 m² Loi Carrez, complété par un balcon, s'adresse aux investisseurs recherchant revenus locatifs, visibilité à long terme et gestion déléguée. Prix de vente : 260 000 € HAI Loyer : 1 661,22 € HT/mois + TVA 10 % Loyer annuel : 19 934,69 € HT Rendement locatif brut : ? 7,7 % UN INVESTISSEMENT GÉRÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Le bien est exploité par Appart'City dans le cadre d'un bail commercial de 11 ans, ayant pris effet le 1er janvier 2026 et courant jusqu'au 31 décembre 2036. Le propriétaire n'a ni locataire à rechercher ni gestion quotidienne du logement à assurer : l'exploitation et la location du studio sont prises en charge par le gestionnaire de la résidence. Les loyers sont versés par l'exploitant conformément aux conditions du bail commercial, indépendamment de l'occupation effective du studio. Le studio bénéficie d'une situation stratégique à Paris 13e, à proximité de la Bibliothèque François-Mitterrand, de la BnF, du métro ligne 14, du RER C, des commerces et services. Une opportunité pour se constituer ou diversifier un patrimoine immobilier parisien avec un investissement locatif géré et un bail commercial en cours jusqu'en 2036. Dossier complet, bail commercial et informations financières disponibles sur demande. Élodie Baude THE BENS TEAM by KW 06 43 15 69 22 [email protected] Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 €. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 484 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THE BENS TEAM® by KW Access : Roger-M BENHAMOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844743286