Villa à vendre, Vierville-sur-Mer (14)

Description

SECTEUR OMAHA BEACH ! PLAGE CHARGEE D HISTOIRE... Lot de deux villas front de mer (piscine chauffée avec dôme aluminium en TBEG). VILLA PRINCIPALE (250 M²) avec terrasses mer et campagne : entrée spacieuse, grande pièce de réception avec cheminée, chambre + salle d'eau; pièces utiles... Etage : palier/couloir, 4/5 chambres, 4 salles de bains/cabinets de toilettes. Sous-sol total avec cave à vins, pièce de jeux, local technique, chaufferie... Ascenseur/monte charge distribuant tous les niveaux. L'ensemble, de bonne facture, est à remettre au goût du jour... DPE : consommation énergie D - émission de gaz à effet de serre C VILLA ANNEXE totalement rénovée (100 m²): garage double, au-dessus, appartement en duplex : entrée/couloir, pièce à vivre, cuisine séparée aménagée équipée, deux chambres, salle d'eau... DPE : consommation énergie D - émission de gaz à effet de serre B Grand terrain clos, Source d'eau vive..!. Portail automatisé. Dossier sur demande... Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LANDIMMO Normandie : Négociatrice experte en immobilier - Pascale DAUDEVILLE Carte T 14012024000000023 RCP 25894V