Appartement à vendre, Bondy (93)

Description

À Bondy, dans un secteur particulièrement pratique et recherché, AU PIED DE LA GARE RER E, découvrez ce 3 PIÈCES DE 65 M² situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue de 5 étages. L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle, d’une belle luminosité et surtout d’un agréable extérieur, avec une TERRASSE D’ENVIRON 7 M² EXPOSÉE OUEST, idéale pour profiter du soleil l’après-midi et en fin de journée. Dès l’entrée, vous profiterez de PLACARDS COULISSANTS offrant un espace de rangement appréciable. La pièce de vie se compose d’un GRAND SÉJOUR LUMINEUX ouvrant directement sur la terrasse. La CUISINE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE IL Y A ENVIRON UN MOIS, propose un aménagement moderne, fonctionnel et lumineux, avec des finitions blanches et brillantes. Orientée sur cour, elle bénéficie également d’un environnement plus calme. Côté nuit, l’appartement dispose de DEUX CHAMBRES D’ENVIRON 13 M² CHACUNE : - une première chambre sur cour avec PLACARDS INTÉGRÉS ; - une seconde chambre bénéficiant d’un ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE. Une salle de bains ainsi que des WC INDÉPENDANTS complètent l’ensemble. Le bien dispose également d’une CAVE, pratique pour le rangement et le stockage. Parmi les autres atouts de l’appartement : ÉLECTRICITÉ ENTIÈREMENT REFAITE À NEUF, chauffage au gaz, appartement traversant et lumineux, espaces extérieurs agréables et bonne distribution des pièces. Le RAVALEMENT DE LA COPROPRIÉTÉ A DÉJÀ ÉTÉ RÉALISÉ, permettant d’aborder l’acquisition plus sereinement. Un BOX FERMÉ EST DISPONIBLE EN SUS AU PRIX DE 10 000 €, un véritable atout sur le secteur. L’emplacement constitue enfin l’un des points forts du bien : RER E À ENVIRON 2 MINUTES À PIED, accès rapide aux axes A3 ET A86, commerces, écoles et marché à proximité. Le secteur bénéficie également des projets de développement des transports, notamment avec le TZEN 3 et la connexion vers le secteur du Pont de Bondy et la future ligne 15. La copropriété comprend 60 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 1 965 €, soit environ 163 € par mois. Un appartement équilibré et agréable à vivre, réunissant 65 M², 2 CHAMBRES, TERRASSE DE 7 M², CUISINE RÉCENTE, CAVE ET POSSIBILITÉ DE BOX, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.