Appartement à vendre, Paris 9ème (75)

Description

PARIS IX – Située dans le secteur de la rue Frochot, à seulement 2 MINUTES À PIED du métro PIGALLE, à proximité des commerces, dans un quartier vivant et recherché. Le Cabinet BR Immobilier vous propose cette CHARMANTE STUDETTE d’environ 14 m², située en REZ-DE-CHAUSSÉE d’une petite copropriété saine, donnant entièrement sur une agréable COUR FLEURIE. Le bien bénéficie d’un PLAN OPTIMISÉ et d’une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 2,75 m. La pièce de vie comprend un coin KITCHENETTE ainsi que plusieurs RANGEMENTS. L’un des principaux atouts de l’appartement réside dans son LIT ESCAMOTABLE de 140 cm intégré au plafond, permettant de libérer entièrement l’espace de vie lorsqu’il n’est pas utilisé et d’optimiser au maximum la superficie. Une salle d’eau avec DOUCHE, WC et sèche-serviettes complète le bien. Entièrement RÉNOVÉE en 2019 puis RAFRAÎCHIE en mars 2026, la studette bénéficiera également de travaux pris en charge par la copropriété à compter du 1er octobre, comprenant la pose d’un REVÊTEMENT MURAL ISOLANT sur le mur de la porte d’entrée ainsi que sur celui de la fenêtre donnant sur cour, afin d’améliorer la PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE du logement. Chauffage électrique individuel. CALME / COUR FLEURIE / PLAN OPTIMISÉ / LIT ESCAMOTABLE / BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND / RANGEMENTS Idéal pour un PIED-À-TERRE, un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.