Maison à vendre, Maisons-Alfort (94)

Description

MAISONS-ALFORT – CHARENTONNEAU | PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC ESPACE INDÉPENDANT Au cœur du très recherché quartier de Charentonneau, à Maisons-Alfort, se dévoile une propriété hors du commun, nichée dans une rue paisible réservée aux riverains. La maison se trouve à 10/15 minutes à pied de la station de métro Maison-Alfort Les Juilliottes (ligne 8) et à 5 minutes en vélo du RER D. Développant près de 217 m² habitables, cette adresse singulière réunit une maison de caractère de 104m² et un vaste espace indépendant de 113 m², le tout organisé autour d’un jardin arboré et intimiste. Dès l’entrée, la maison principale révèle une atmosphère chaleureuse, authentique et empreinte de personnalité. La pièce de vie, d’une superficie de plus de 47 m², s’organise autour d’un généreux volume traversant sublimé par de belles tomettes anciennes. Largement ouvert sur le jardin, cet espace salon et salle à manger bénéficie d’une lumière naturelle remarquable, apportée par de nombreuses ouvertures ainsi que par un apport zénithal qui accentue encore la sensation de volume. Dans le prolongement, une cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace de vie et de réception. À l’étage, deux chambres baignées de lumière prennent place aux côtés d’une salle de bains au charme délicieusement rétro. Le rez-de-jardin semi-enterré accueille quant à lui une troisième chambre de belle dimension, ainsi qu’une buanderie, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Véritable singularité de cette propriété, un ancien atelier insonorisé par un acousticien, aujourd’hui réinventé en espace dédié à la création musicale, développe 113 m² habitables. Accessible directement depuis le jardin, mais également doté d’une entrée indépendante donnant sur une seconde rue, cet espace offre une grande liberté d’usage. Ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, sa mezzanine, ses différentes pièces indépendantes et son espace technique permettent d’envisager de nombreux projets : studio de musique, atelier d’artiste, profession libérale, bureaux, espace professionnel ou encore habitation complémentaire. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de tranquillité. Arboré et préservé des regards, il offre différentes ambiances entre zones ombragées, espaces de détente et végétation généreuse. La situation complète harmonieusement les qualités de cette propriété : marché de Charentonneau, commerces de proximité, établissements scolaires et métro ligne 8 sont accessibles à pied. Une propriété rare et pleine de personnalité, où architecture, lumière, volumes et végétation s’accordent pour créer un lieu de vie aussi singulier qu'inspirant, aux portes de Paris.