Appartement à vendre, Paris 17ème (75)

Description

Au pied de la promenade Pereire, dans un environnement calme et verdoyant du 17ᵉ arrondissement, à seulement 5 minutes à pied du métro Porte-Maillot (ligne 1) et à proximité immédiate des commerces et des écoles, le Cabinet BR Immobilier vous propose ce bel appartement de 86 m². TRAVERSANT et bénéficiant de beaux VOLUMES grâce à sa HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,05 m, ce 4-pièces est situé au 2ᵉ étage avec ASCENSEUR d’un immeuble ANCIEN de bonne facture, sécurisé, avec gardien et accès contrôlé par VIGIK ainsi que par ouverture à distance. Particulièrement CALME, le séjour donne sur une impasse tandis que l’autre côté de l’appartement donne sur cour. Un BALCON FILANT d’environ 8 m² prolonge également le bien. Il se compose d’une entrée, d’un séjour SPACIEUX, d’une cuisine indépendante ÉQUIPÉE, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un DRESSING. Vous apprécierez le CHARME DE L’ANCIEN, avec son PARQUET, ses MOULURES, ses CHEMINÉES FONCTIONNELLES dans chacune des 4 pièces et leurs miroirs trumeaux. L’appartement bénéficie également d’une BELLE LUMINOSITÉ, renforcée par les larges surfaces vitrées de l’immeuble situé en face, qui réfléchissent naturellement la lumière vers les pièces principales. Possibilité d’utilisation en BUREAUX, pour l’exercice d’une PROFESSION LIBÉRALE ainsi que pour une ACTIVITÉ COMMERCIALE ou artisanale. PLAN MODULABLE, avec possibilité d’AGRANDIR LA SALLE DE BAIN ou de REPENSER LA DISTRIBUTION DES PIÈCES. Une cave ENTIÈREMENT RÉNOVÉE de 19,16 m² complète ce bien.