Appartement à vendre, Paris 15ème (75)

Description

COUP DE COEUR – Paris 15e : trois pièces entièrement RÉNOVÉ, LUMINEUX, VUE DÉGAGÉE et ARBORÉE. Dans une RUE PAISIBLE À SENS UNIQUE, à proximité des commerces des rues des Entrepreneurs et du Commerce, venez découvrir ce trois pièces traversant de 51,6 m², niché au DEUXIÈME ÉTAGE d'un petit immeuble de trois étages, SANS ASCENSEUR, construit en 1887. Entièrement RÉNOVÉ EN 2023, l'appartement allie CALME et LUMINOSITÉ. Son plan, PARFAITEMENT OPTIMISÉ, permet de profiter de chaque mètre carré. On y entre par une pièce à vivre BAIGNÉE DE LUMIÈRE, grâce à ses grandes fenêtres exposées SUD-EST qui offrent une VUE DÉGAGÉE ET ARBORÉE. Le parquet en POINT DE HONGRIE souligne les volumes, répartis entre coin repas et espace salon. La CUISINE OUVERTE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE (four, lave-vaisselle, lave-linge...), les prolonge naturellement et associe plan de travail en bois et crédence en chevrons. L'ESPACE NUIT se distingue nettement de l'espace de vie. Desservi par un petit dégagement, il réunit DEUX CHAMBRES SPACIEUSES dotées de RANGEMENTS intégrés, l'une sur rue, l'autre ouverte sur la verdure; ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC SÉPARÉ complète l'ensemble et limite les allées et venues dans l'espace nuit. Une CAVE SAINE de 7 m² accompagne également ce bien. Toutes les fenêtres sont en DOUBLE VITRAGE et équipées de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, gages de CONFORT et de TRANQUILLITÉ. CHAUFFAGE et EAU CHAUDE ÉLECTRIQUES INDIVIDUELS (ballon et radiateurs installés en 2023). Performance énergétique : DPE D. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : environ 133 € par mois TAXE FONCIÈRE : environ 1 200 € AUCUN TRAVAUX à prévoir : l'appartement est vendu clé en main. Une OPPORTUNITÉ RARE de disposer d'un véritable HAVRE DE PAIX, au cœur de l'un des quartiers les plus vivants du 15e arrondissement.