Appartement à vendre, Fontenay-aux-Roses (92)

Description

APPARTEMENT 7 PIÈCES AVEC VUE PANORAMIQUE & POTENTIEL EXCEPTIONNEL À FONTENAY-AUX-ROSES (91 RUE BOUCICAUT, RÉSIDENCE BRETAGNE) Rare sur le secteur, découvrez cet appartement familial traversant de 7 pièces à rénover entièrement, situé au 11ème étage sur 12 avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu construit en 1968 au sein de la réputée Résidence Bretagne, au 91 rue Boucicaut. Baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Est / Ouest et sa position en très haut étage, ce bien d'exception offre une vue panoramique magnifique et complètement dégagée sans aucun vis-à-vis. Véritable toile blanche à façonner sur mesure selon vos envies, ce 7 pièces se compose : d'une entrée principale de 11,58 m² avec placards intégrés, d'un séjour spacieux et lumineux de 27,24 m² (hauteur sous plafond : 2,55 m) ouvrant directement sur le grand balcon principal de 14,31 m² orienté Est, d'une salle à manger de 15,68 m², d'une cuisine séparée de 7,09 m², d'un dégagement de 2,57 m², d'une première chambre de 10,00 m², d'une seconde chambre de 10,68 m², d'une troisième chambre de 13,03 m², d'une quatrième chambre de 16,15 m² bénéficiant de son propre balcon privatif de 4,25 m² orienté Ouest (soit un total de 18,56 m² d'espaces extérieurs), d'un second dégagement de 10,66 m² avec rangements intégrés, d'une première salle de bains de 3,63 m² et d'une seconde salle de bains de 3,45 m², d'une buanderie séparée de 4,57 m² pouvant être réaménagée à sa guise , d'un premier WC séparé de 1,74 m² et d'un second WC séparé de 1,47 m². En annexe, vous profiterez d'atouts rares et extrêmement recherchés en centre-ville : deux boxes fermés privatifs en sous-sol ainsi qu'une cave pour un stockage optimal. Implanté sur la rue Boucicaut, véritable cœur battant de Fontenay-aux-Roses, ce logement vous fait bénéficier d'un cadre de vie tout à pied remarquable grâce aux nombreux commerces situés directement au pied de l'immeuble (supermarché, boulangeries, boucheries, pharmacies, banques, restaurants et marché couvert). Côté scolarité, les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements de la maternelle au lycée, notamment les écoles Scarron et La Roue, le Collège des Ormeaux ainsi que le Lycée Marie Curie. Pour vos moments de détente et vos sorties sportives, la Coulée Verte (TGV Sud-Avenir) passe à deux pas pour des promenades à pied ou à vélo en toute sécurité, complétée par la proximité du Parc Sainte-Barbe, du Parc Labelonnye, du prestigieux Parc Départemental de Sceaux, ainsi que de la médiathèque, du théâtre et du complexe sportif du Château Sainte-Barbe. Enfin, les déplacements sont facilités par la proximité du RER B station Fontenay-aux-Roses, des nombreuses lignes de bus au pied de la résidence (128, 194, 394, FONT) reliant la Porte d'Orléans, la station de Métro 13 Châtillon-Montrouge et le Tramway T6 Division Leclerc, sans oublier la présence d'une station Vélib' tout proche. Un bien familial de 7 pièces d'exception au 11ème étage sur 12 combinant grands volumes, vue panoramique dégagée, double balcon, commodités au pied et emplacement stratégique n'attendant que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !