Maison à vendre, Wambrechies (59)

Description

Expert Immo Lille vous propose à la vente cette maison mitoyenne de 4 pièces développant environ 90 m2, idéalement située à Wambrechies, rive gauche, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités. À seulement 150 mètres d'un parc et à proximité du centre-ville, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Répartie sur deux étages, elle offre un cadre de vie agréable mêlant charme et prestations modernes. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour particulièrement lumineux grâce aux larges baies vitrées et à un puits de lumière. Cet espace de vie bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur. La maison dispose de 3 chambres avec parquet chevron, dont une suite parentale équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque. Une seconde salle de bains avec baignoire ainsi que des WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 50 m2 exposé Sud-Ouest, agrémenté d'une dépendance et d'un store motorisé Brustor, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien a bénéficié de nombreux équipements récents : porte sécurisée installée en 2023, volets Somfy solaires et électriques sur l'ensemble des fenêtres entre 2022 et 2023, store motorisé Screen Zip au niveau du puits de lumière en 2022 et chaudière Viessmann remplacée en 2024. La maison bénéficie également de la fibre ainsi que de prises Ethernet murales à chaque étage, offrant une excellente connectivité. Chauffage individuel au gaz. DPE : C GES : C Prix : 334 000 EUR HAI Prix hors honoraires : 320 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat no2188. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.