Appartement à vendre, Valbonne (06)

Description

Constituez-vous du patrimoine en profitant d’une décote de 30 % sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien d’une valeur estimée à 190 000 € pour seulement 132 000 € et bénéficiez ainsi d’un gain immédiat de 58 000€. Gagnez en tranquillité d'esprit avec une dame seule de 84 ans qui continuera à occuper et entretenir le bien. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate 3. Frais de notaire allégés, gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglées par les vendeurs 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 58 000 € net d’impôt Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. Investir au Village de Valbonne : un emplacement qui fait la différence Au cœur de la Côte d’Azur, Valbonne séduit par son identité préservée, son art de vivre et sa proximité immédiate avec Sophia Antipolis, l’un des principaux pôles économiques et technologiques de la région. Le Village offre un cadre particulièrement recherché : charme de ses ruelles, place des Arcades, commerces, marchés, restaurants, … Ici, l’essentiel se vit à pied, tout en bénéficiant de la proximité des grands pôles d’activité de la Côte d’Azur et de Cannes, située à une dizaine de kilomètres. Pour un investissement immobilier, cette combinaison entre adresse recherchée, qualité de vie et bassin d’emploi constitue un véritable atout patrimonial. Au cœur du Village : un T1 bis de 28 m² avec terrasse et parking À seulement 100 mètres de la place des Arcades, cet appartement bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée. Commerces, restaurants, cinéma, écoles et services sont accessibles dans un rayon d’environ 200 mètres. Au 3ᵉ et dernier étage, ce T1 bis de 28 m² bénéficie d’une configuration particulièrement agréable pour une petite surface. La pièce de vie réunit harmonieusement salon, espace repas et cuisine ouverte. Elle s’ouvre par une large double porte vitrée sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les collines et la nature environnante. À l’écart de la pièce principale, un véritable espace nuit séparé accueille le lit et des rangements. Une fenêtre apporte lumière et ventilation, avec là encore une vue dégagée et sans vis-à-vis direct. La salle de bains, équipée d’une baignoire et de WC, dispose également de sa propre fenêtre et profite de cette ouverture sur l’extérieur. Une cave complète le bien, ainsi qu’un parking en sous-sol, situé à l’avant de la résidence : un équipement particulièrement précieux dans un secteur aussi central. Une petite surface rare au cœur du Village Ce bien réunit plusieurs caractéristiques recherchées : une adresse centrale, une vue dégagée, un dernier étage avec ascenseur et surtout un stationnement privatif. La rareté des petites surfaces au cœur du Village de Valbonne renforce encore l’intérêt de ce produit, qui peut répondre aussi bien à une recherche de revenus locatifs futurs qu’à une logique de valorisation à terme. Demandez la vidéo de présentation du bien ou contactez-nous pour découvrir cette opportunité.