Maison à vendre, Plouhinec (56)

Description

Plouhinec, Morbihan. Sur la presqu’île faisant face à Saint-Cado, cette maison contemporaine construite en 2009 profite d’une vue sur la ria d’Étel. L’eau se trouve à environ 200 m et se dévoile de côté depuis la pièce de vie et deux des chambres. La maison développe 221 m² habitables, pour 250 m² au sol, et s’ouvre plein sud sur un jardin clos de 2 295 m². Le séjour traversant s’organise autour d’un poêle suspendu et se prolonge vers la terrasse. La cuisine, refaite vers 2023, est équipée d’un plan de travail en granit. Une suite de plain-pied avec dressing complète ce niveau. À l’étage, trois autres suites et une mezzanine aménagée en bureau. Une cuisine d’appoint permet aux invités de conserver leur autonomie. La configuration de la maison, avec deux entrées indépendantes et cinq sanitaires, se prête particulièrement bien à l’accueil d’une grande famille ou de plusieurs générations. Un double garage de 40 m² avec atelier et borne de recharge complète la propriété ainsi qu’un grenier de 30 m². Ensemble très soigneusement entretenu, au sein d’un hameau calme en zone naturelle. Prix : 787 500 € honoraires inclus Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 750 000 € DPE du 6 octobre 2026. Classe énergie C : 122 kWhEP/m².an. Classe climat A : 4 kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33683427525