Appartement à vendre, Saint-Herblain (44)

Description

Julia Jego Montfort – Youlive Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement duplex de 71 m² en surface pondérée (68 m² loi Carrez et 75 m² au sol), situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, dans un environnement calme, à seulement 600 mètres du centre-bourg de Saint-Herblain. Son principal atout ? Une véritable configuration familiale avec 3 chambres, un agencement recherché et peu courant sur le secteur, idéal pour une famille ou pour disposer d'un espace de télétravail. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement agréable à vivre, avec un salon-séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. Une cuisine aménagée et équipée, une première chambre, un placard dans l'entrée et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos. Des prestations qui font la différence : un garage fermé, une place de stationnement privative, un jardin commun et des charges de copropriété raisonnables. Vous apprécierez également les bonnes performances énergétiques du logement, un véritable avantage pour le confort et la maîtrise des dépenses. Un emplacement pratique et agréable à Saint-Herblain, à proximité des commerces, services et commodités du centre-bourg. Pour les promenades et les moments de détente, le parc de la Carrière constitue un véritable atout supplémentaire. Ce duplex réunit ainsi de nombreux critères recherchés : 3 chambres, balcon, dernier étage, garage, parking, petite copropriété et environnement calme. Un appartement fonctionnel et accueillant, à découvrir sans tarder ! Collaboration inter-agence bienvenue. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi La présente annonce immobilière vise 3 lots portant les numéros 106,98,61 situés dans une copropriété de 63 lots principaux et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen de charges déclaré par le vendeur : 345.51 euros par trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf du bien : 3587. Les honoraires d'agence sont à la charge de l’acquéreur Julia Jego Montfort Entreprise Individuelle 06 52 83 51 21 - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 908 978 018