Maison à vendre, Chalonnes-sur-Loire (49)

Description

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Localisée à 5 minutes de Chalonnes, à proximité immédiate des commodités offertes par le village de Saint-Laurent-de-la-Plaine, cette maison d'architecte construite en 1984 propose 128 m2 habitables, le tout sur une belle parcelle de plus de 1 000 m2. L'entrée nous dirige vers un ensemble salon-salle à manger agrémenté d'un insert installé récemment (cheminée de La Chenaie). Cette pièce bien orientée sud propose deux ouvertures vers le jardin et la grande terrasse de 60 m2. Dans la continuité, une cuisine moderne et équipée (SoCoo'c) offre un espace dinatoire confortable et un accès à une seconde terrasse. Un WC séparé complète ce niveau. Un demi-étage nous mène à deux chambres spacieuses dotées de placards, ainsi qu'à une grande salle de bain à rafraîchir. Au demi-niveau supérieur, une pièce palière servant de dressing pourrait faire office de bureau ou d'espace détente. Dans le prolongement, une troisième chambre, se révèle agréable grâce à sa luminosité traversante. On y retrouve également un grenier. Au sous-sol, le bien propose une lingerie, une vaste cave, ainsi qu'un garage permettant le stationnement de véhicules et un espace atelier. La maison a profité d'une rénovation intérieure soignée sur la partie habitable. Une isolation du sous-sol ainsi qu'un chauffage par géothermie installé en 2022 permettent un bénéfice sur le plan énergétique. L'alimentation en eau se fait via un puits artésien. DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.