Maison à vendre, Argelès-Gazost (65)

Description

Maison contemporaine avec jardin à deux pas du centre d'Argelès-Gazost Argelès-Gazost – À quelques pas des commerces Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette agréable maison construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et proximité de toutes les commodités. D'une surface habitable de 110 m² pour 117 m² de surface de plancher, elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse de 20 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. La maison propose trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, offrant ainsi une véritable possibilité de vie de plain-pied. À l'étage, une vaste pièce ouverte d'environ 20 m² pourra être aménagée selon vos envies : espace bureau, salle de jeux, salon, chambre supplémentaire ou espace détente. Une salle de bains à chaque niveau ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée de 600 m², entièrement close et accessible par un portail électrique, offrant intimité et tranquillité tout en restant à quelques minutes à pied des commerces et services d'Argelès-Gazost. Construite avec une toiture en ardoise, la maison bénéficie également d'un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique. Les atouts - À quelques pas des commerces - Construction récente de 2011 - 110 m² habitables - 117 m² de surface de plancher - Pièce de vie de 46 m² - Cuisine ouverte - Terrasse de 20 m² exposée sud - 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée - Grande pièce ouverte de 20 m² à l'étage - Salle de bains à chaque niveau - Cellier - Terrain arboré et clos de 600 m² - Portail électrique - Toiture en ardoise - DPE : C Une maison confortable et fonctionnelle, idéalement située, qui conviendra aussi bien à une famille en résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire dans la vallée des Gaves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.