Maison à vendre, Nanterre (92)

Description

Située rue Maurice Thorez, EN PLEIN CENTRE-VILLE de Nanterre et à seulement 5 minutes à pied du RER A Nanterre-Ville, permettant de rejoindre Paris en moins de 15mn, le Cabinet BR Immobilier a le plaisir de vous proposer cette sublime maison de caractère datant de 1850, ayant conservé tout le cachet de l’ancien, tout en ÉTANT TRÈS BIEN ISOLÉE. D’une surface habitable totale de 402 m2, cette propriété est complétée par une BELLE COUR PRIVATIVE D'UNE SUPERFICIE TOTALE de 183 m2, offrant un véritable espace extérieur rare en plein centre-ville. Ayant conservé ses éléments d’époque remarquables, cette maison séduit par ses poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes exceptionnels. La propriété se compose de deux lots communicants offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle présente également un important potentiel de revenus locatifs, une partie de la maison pouvant être exploitée indépendamment. Les démarches nécessaires ont d’ores et déjà été engagées afin de rendre cette séparation possible, avec l’intervention d’un géomètre-expert ainsi que le dépôt d’un dossier auprès de la mairie. La première partie développe une surface habitable de 160 m2, pour 177 m2 au sol. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une buanderie. Au premier étage : Trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au dernier niveau : Une grande pièce d’environ 30 m2, une mezzanine, une salle de bains, une cuisine et un WC indépendant. Les niveaux supérieurs offrent une distribution entièrement modulable permettant d’imaginer différents projets d’aménagement selon les besoins des futurs occupants. La seconde partie développe une surface habitable de 242 m2. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : D’un séjour d’environ 25 m2, d’un salon d’environ 30 m2, d’une grande cuisine ainsi que d’un atelier de bricolage, un dégagement avec des dressing et une salle de douche avec WC. Au sous-sol : Une cave à vin ainsi qu’une grande cave offrant de nombreux espaces de rangement. Au premier étage : Une superbe suite parentale disposant d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Au dernier niveau : Une grande pièce d’environ 50 m2, deux chambres disposant chacune d’une baignoire ainsi qu’un WC. La maison a bénéficié de travaux importants visant à améliorer son confort et réduire sa consommation énergétique : la FAÇADE A ÉTÉ ENTIÈREMENT REFAITE À NEUF, la maison a été isolée par l’intérieur et la toiture a également été isolée. LUMINEUSE / TRAVERSANTE / CALME / BIEN ISOLÉE / GRAND ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF / POTENTIEL LOCATIF Bien disponible à partir de fin Avril. BIEN RARE, À SAISIR