Propriété à vendre, Baerenthal (57)

Description

3%.COM Olivier LUX vous propose à Baerenthal, au coeur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, un ensemble immobilier rare composé de deux maisons totalisant 241 m2 habitables, implantées sur un terrain d'environ 23 ares. Situé en pleine nature et entouré de forêt, ce bien offre un environnement privilégié, particulièrement adapté à un projet d'hébergement touristique, de gîte ou de résidence familiale avec activité locative. La première maison de 152 m2, construite en 1957, se compose d'une grande entrée, d'un beau séjour de 30 m2, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine donnant accès aux extérieurs, de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un sous-sol complet avec garage. La seconde maison (ancien gîte) de 89 m2, construite en 1974, se compose d'une grande entrée, d'une cuisine, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. L'ensemble dispose également d'un garage/atelier, d'un local de stockage avec puits, d'un abri à bois, d'un atelier, ainsi que d'un espace vert avec jardin. Le terrain d'environ 23 ares offre un cadre particulièrement agréable, avec de nombreux espaces permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Informations complémentaires Chauffage maison principale : fioul Chauffage maison secondaire : électrique Vous êtes à la recherche d'un bien rare, au calme, en pleine nature et au coeur des Vosges du Nord ? Cet ensemble immobilier offre un véritable potentiel pour un projet familial, touristique ou de résidence secondaire. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier LUX au 07 67 68 04 83. Taxe foncière : NC DPE : G ' Logement à consommation énergétique excessive' Prix net vendeur : 220 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur :3% soit 6 600 EUR TTC Prix de vente : 226 600 EUR HAI MAISON PRINCIPALE DPE : G (385 kWh/m2/an). GES : G (122kg/CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 420 EUR et 10 090 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive. MAISON SECONDAIRE ( GITE) DPE : G (613 kWh/m2/an). GES : C (25 kg/CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 EUR et EUR 6 720 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial en immobilier RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier Réseau national à honoraires réduits Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -