Maison à vendre, Pontmain (53)

Description

Maison d'habitation de 144 m2 nichée dans un petit hameau paisible à l'abri des regards à restaurer Cette propriété des années 1980 pourra vous satisfaire avec ses beaux volumes, son cadre verdoyant et son exposition plein Sud. Elle se compose de la manière suivante, à savoir : Entrée donnant sur une vaste pièce à vivre ''Salon - Salle à Manger avec cheminée ouverte'', une cuisine séparée communiquant sur les extérieurs, un WC avec lave main, En sous sol, 2 garages, une cave, un espace atelier et un espace buanderie. A l'étage, 2 niveaux : le 1er desservant 2 chambres, un bureau, une salle de bain, petit grenier ; le 2ème desservant 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et un petit grenier. Parc et Jardin arboré, Dépendance de plus de 120 m2 et mini golf !!! Assainissement Individuel, chauffage électrique Cette annonce référence 349959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3612.00 € et 4888.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr