Appartement à vendre, Bagnols-sur-ceze (30)

Description

À vendre à Bagnols-sur-Cèze, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 50 m², situé au sein d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports en commun. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une belle pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, permettant de profiter d'un confort optimal aussi bien en été qu'en hiver. La partie nuit se compose d'une chambre bénéficiant d'un accès direct au balcon, apportant un véritable espace extérieur supplémentaire à l'appartement. Pour compléter l'ensemble, le bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout pour un appartement situé à proximité du centre et de toutes les commodités. Grâce à son emplacement, sa proximité avec les transports en commun, son stationnement privatif et sa configuration, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, mais constitue également une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Avec une rentabilité locative nette avant impôt estimée à environ 8 %, ce T2 présente un excellent rapport entre prix d'acquisition et potentiel locatif. Un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un potentiel de rentabilité attractif, à découvrir rapidement à Bagnols-sur-Cèze. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470.0 € et 690.0 € indexées aux années 2020, 2021 (abonnements compris).