Maison à vendre, Esvres (37)

Description

Jolie maison de 2010 très soignée sur la commune d' ESVRES (114 M² à 1,80 m) reposant sur 430 m² environ de jardin clos et arboré. Située au calme, à proximité des écoles, des activités sportives... Elle se compose d'un salon-salle à manger avec accès terrasse et son store électrique, cuisine ouverte équipée, cellier, 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, salle de bains, salle d'eau et le garage. Vous pourrez apprécier les huisseries pvc - les volets roulants électriques - la cheminée et la PAC AIR/AIR (chaud/froid) au rez-de-chaussée ! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 307 000 € HAI dont 4,07 % TTC d'honoraires (12 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 295 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe C (138 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (4 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 230 € à 1 720 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Jerome CHASSEPORT, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de TOURS sous le n° 2024AC00151. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.