Maison à vendre, Nouzilly (37)

Description

Exclusivité Espaces Atypiques Tours A proximité de Tours, au coeur de la campagne tourangelle, cette propriété de caractère déploie ses différents espaces autour d'une activité dédiée à l'accueil et à l'événementiel. Implanté sur une parcelle de 1,5 hectare, l'ensemble développe environ 430 m² de surface habitable et se compose de plusieurs bâtiments harmonieusement répartis dans un environnement verdoyant. Les éléments anciens ont ici conservé toute leur authenticité : pierres apparentes, poutres et charpentes en bois donnent aux différents espaces une atmosphère chaleureuse et singulière. La salle de réception, d'une capacité d'environ 130 personnes assises, bénéficie de beaux volumes et d'une architecture pleine de caractère. Elle est complétée par une cuisine professionnelle et des sanitaires, offrant une configuration adaptée à l'accueil de réceptions privées ou professionnelles. Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de réception et permettent d'imaginer différents formats d'événements, des cérémonies en plein air aux cocktails ou moments plus informels, dans un cadre préservé. L'hébergement constitue un véritable atout pour l'activité. Un gîte principal propose 16 couchages. Une petite maison indépendante, cosy et intimiste, accueille quant à elle la suite nuptiale avec deux couchages et sa propre salle d'eau. Trois lodges, pouvant recevoir chacun jusqu'à six personnes, complètent l'ensemble. Cette configuration permet ainsi d'accueillir les différents temps forts d'un événement sur un même site, en proposant à la fois les espaces de réception et une capacité d'hébergement particulièrement appréciable. Mariages, réceptions privées, anniversaires, séminaires ou événements professionnels peuvent ainsi trouver leur place dans cet ensemble aux multiples possibilités. Par son architecture, la diversité de ses espaces et son potentiel d'exploitation, cette propriété constitue une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant poursuivre une activité événementielle existante ou développer un projet autour de la réception et de l'hébergement, aux portes de Tours. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2190 euros et 2970 euros Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .