Appartement à vendre, Troyes (10)

Description

À vendre, agréable appartement T3 de 3 pièces principales en rez-de-chaussée surélevé idéalement situé à proximité de toutes les commodités et notamment du centre ville. D'une surface optimisée, il se compose d'un vaste séjour d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant une belle pièce de vie conviviale. Le charme du parquet au sol renforce le confort et l'authenticité du lieu. La cuisine ouverte est équipée (mobilier, plaques de cuisson, four...), permettant une installation immédiate sans travaux. La partie nuit propose 2 chambres fonctionnelles, ainsi qu'une salle d'eau et un un wc séparé. L'appartement bénéficie également d'un double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs en fonte, gage de confort et de maîtrise des consommations. Vous apprécierez son garage, véritable atout en ville avec sa prise de recharge pour véhicule électrique. La résidence dispose d'un local à vélos /motos, d'un interphone et d'un équipement de sécurité incendie. Les volets roulants motorisés participent au confort quotidien. Fibre optique installée, idéale pour le télétravail et les usages numériques. Immeuble d'habitation construit en 1956, soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 136 €/mois. Taxe foncière : 1 238 €. Un T3 lumineux, calme, bien situé et parfaitement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif à Troyes.Ce bien vous est présenté par Christophe Laurent - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 824532766.