Maison à vendre, Saint-Pol-sur-Ternoise (62)

Description

Iad France - Hugo Wartel vous propose : RARE À SAINT-POL-SUR-TERNOISE - MAISON D'ARCHITECTE AVEC GRAND TERRAIN Vous recherchez une maison de caractère avec du charme, de beaux volumes et un grand jardin, tout en étant proche des commerces et commodités ? Ne cherchez plus. Située en plein centre de Saint-Pol-sur-Ternoise, cette magnifique maison d'architecte semi plain-pied développe environ 178 m² habitables et bénéficie d'une parcelle de plus de 1 000 m². Une propriété rare sur le secteur, qui conjugue élégance, authenticité, confort et qualité des prestations. LA MAISON Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert : - Un salon / séjour lumineux et agréable - Une cuisine équipée avec accès direct au jardin - Un bureau de 12 m² pouvant également servir de chambre - Une buanderie / chaufferie - Un WC indépendant - Une cave Vous serez particulièrement séduit par la superbe suite parentale, véritable espace privilégié, avec sa baignoire balnéo et son dressing privatif. À L'ÉTAGE L'espace nuit comprend : - Deux belles chambres - Une salle d'eau - Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins : bureau, dressing, chambre ou espace loisirs UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL La maison est implantée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m². Vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clos, ainsi que d'une agréable terrasse en bois donnant sur cet environnement verdoyant. L'accès à la propriété se fait par une entrée en macadam avec portail motorisé. Un grand garage avec porte motorisée complète l'ensemble. LES PRESTATIONS - Chauffage central au gaz de ville - Double vitrage bois et aluminium - Volets motorisés - VMC - Excellente isolation - Matériaux de qualité - Tout-à-l'égout conforme - Adoucisseur d'eau - Fibre optique - Portail motorisé - Grand garage avec porte motorisée LES ATOUTS - Maison d'architecte - 178 m² habitables - Terrain de plus de 1 000 m² - Centre-ville de Saint-Pol-sur-Ternoise - Proximité immédiate des commodités - Suite parentale avec baignoire balnéo et dressing - 3 chambres actuelles + possibilité d'aménager les pièces supplémentaires - Jardin arboré et entièrement clos - Grande terrasse en bois - Grand garage - Prestations de qualité Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de caractère offrant espace, confort et tranquillité, tout en profitant d'un emplacement central. Une véritable maison coup de cOEur, rare sur le marché. Prix : 305 000 € HAI N'attendez plus pour découvrir cette propriété. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030414)