Maison à vendre, Cergy (95)

Description

C'est dans le quartier historique de Cergy-Village, dissimulée derrière un imposant portail, que se dévoile cette élégante demeure bourgeoise de 1903. Déployant 291 m² d'espaces habitables (318 m² au sol) au milieu d'un parc clos de murs de près de 5 000 m², cette propriété incarne l'alliance parfaite entre le faste architectural du début du XXe siècle et un art de vivre résolument contemporain. Dès le seuil, la marquise en fer forgé pose le décor. L'entrée distribue en enfilade des pièces de réception aux volumes généreux, inondées de lumière. Le vocabulaire décoratif de l'époque y est sublimé : parquets en point de Hongrie filants, moulures à motifs botaniques, corniches sculptées et cheminées d'époque en marbre insufflent une âme singulière à chaque volume. Une cuisine contemporaine, parfaitement équipée, prolonge le séjour vers une terrasse dînatoire ombragée d'une tonnelle, véritable belvédère sur le jardin. Le premier niveau, réservé à l'espace nuit principal, propose trois suites élégantes. Chacune dispose de son propre espace d'eau privatif (salle de bains ou salle de douche), garantissant intimité et confort, complétées par un dressing sur-mesure et une buanderie. Sous les toits, le dernier étage révèle un volume spectaculaire. Cet espace cathédrale, sublimé par un coin bibliothèque et équipé d'une kitchenette, laisse libre cours à toutes les inspirations : atelier d'artiste, salle de jeux ou de billard, salle de projection, salon de musique ou espace de réception privé. Deux ravissantes chambres sous pente et une salle d'eau parachèvent ce niveau. En entresol, le sous-sol semi-enterré conserve toute sa rusticité noble : une véritable cave à vin sur terre battue pour la conservation des grands crus, un fruitier, un atelier de création, une cuisine d'été et plusieurs celliers. Un parc protégé aux ressources infinies Extérieur d'exception, le parc de près de 5 000 m² (site protégé non divisible) constitue un sanctuaire végétal protégé de tout vis-à-vis. Il offre un écosystème vivant et poétique : Un verger luxuriant aux nombreux arbres fruitiers et son fruitier dédié, Une serre et un potager pour les amoureux de permaculture, Un poulailler, une fontaine centrale et des espaces de jeux intégrés à la nature. Pour parfaire cet ensemble rare, un carport pour véhicules, un coffre sécurisé pour vélos électriques et de nombreuses places de stationnement viennent répondre aux besoins modernes. Un bien de caractère rare, destiné aux épicuriens et amoureux du patrimoine en quête d'un havre de paix aux portes de la capitale. Informations pratiques et Accès : Commerces et Vie de village : Centre-ville historique à 2 min à pied, Cergy-Pontoise à 10 min. Éducation : Écoles et campus internationaux (ESSEC) à proximité. Transports : Gares de Cergy (RER A) et Pontoise (RER C, Transiliens L et J vers Paris Saint-Lazare et La Défense). Axes routiers et Aéroports : Paris Porte de Clichy à 40 min, Roissy-CDG à 45 min. Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023: entre 4870 euros et 6670 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Contact: Johnathan LEITH 0650192683 RSAC: 525275798 Pontoise Johnathan LEITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 275 798 - PONTOISE.