Propriété à vendre, Rouen (76)

Description

L'agence Orpi Jeanne d'Arc vous présente secteur Saint-Gervais, cette belle demeure de charme de 186 m², répartie sur trois niveaux, qui séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et ses nombreux éléments anciens. Dès l'entrée, la distribution invite naturellement à la découverte. Vous trouverez de part et d'autre un salon cosy avec boiserie, cheminée et un agréable séjour. Dans son prolongement, une grande cuisine dinatoire ainsi qu'un WC avec lave-mains. Les deux étages supérieurs accueillent l'espace nuit avec cinq chambres, une salle de bains, une salle de douche et des WC. Une organisation idéale pour une famille, où chacun pourra disposer de son propre espace. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces annexes avec cave, chaufferie, atelier avec accès direct au jardin et vaste espace de stockage. Sur le devant, vous découvrirez un jardin préservé, véritable parenthèse de verdure au calme, avec en fond de parcelle une vue dégagée. Un extérieur rare en ville, propice aux moments de détente. La maison a conservé de nombreux éléments témoins de son histoire qui participent pleinement à son charme. Des travaux de rénovation seront toutefois à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de révéler pleinement ses qualités. La toiture à quant a elle déjà été refaite. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation. Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville de Rouen ainsi que les principaux établissements scolaires, avec notamment Jean-Baptiste-de-La-Salle à quelques pas. Cette maison pleine d'authenticité, offrant de beaux volumes, un jardin intime et un réel potentiel d'évolution, n'attend que celui qui saura lui redonner toute sa personnalité. Pour organiser une visite, contactez-nous au 02 35 88 52 10. Référence agence : 154