Maison à vendre, Val de Briey (54)

Description

EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L'ORNE – Visite virtuelle sur demande BRIEY – Maison semi-mitoyenne – 83 m² – Jardin de près de 5 ares – Sous-sol complet – Briey-Haut – Beau potentiel Située à Briey-Haut, dans une impasse au calme, cette maison semi-mitoyenne d'environ 83 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces et des services, facilement accessibles à pied. Implantée sur une belle parcelle de près de 5 ares, elle profite d'un environnement verdoyant et agréable, avec un jardin exposé plein sud offrant une belle luminosité à la maison et un extérieur particulièrement appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec accès direct à une petite terrasse par porte-fenêtre, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. Le salon-séjour est actuellement organisé en deux espaces ouverts. Il est ainsi facilement envisageable de cloisonner une partie afin de créer une troisième chambre, selon les besoins. La cuisine peut également être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie plus conviviale et contemporaine. La maison dispose de fenêtres en double vitrage récentes et bénéficie d'un chauffage central au fioul. Le sous-sol est également chauffé par le chauffage central. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet notamment de stationner un véhicule à l'intérieur et offre une importante capacité de stockage. Il comprend également une pièce chauffée avec fenêtre, pouvant être aménagée en chambre d'appoint, bureau, salle de loisirs ou espace de travail, selon les besoins. Un point d'eau ainsi qu'un WC complètent cet espace. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de fenêtres double vitrage récentes. Le chauffage central au fioul pourra être modernisé grâce à la possibilité d'installer une pompe à chaleur air/eau, permettant d'envisager une évolution du système de chauffage et du confort de la maison. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir. Une mise à jour de l'installation électrique sera également à envisager. Ces travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Un emplacement particulièrement recherché à Briey-Haut : située dans une impasse, au calme, tout en restant à proximité des commerces, des services et des écoles, cette maison offre un équilibre agréable entre tranquillité et vie pratique. Les commerces et commodités du secteur sont facilement accessibles à pied. Le sous-sol permet de stationner un véhicule à l'intérieur, tout en conservant une importante surface de rangement et de stockage. LES + : • Emplacement recherché à Briey-Haut • Située dans une impasse au calme • Commerces et services accessibles à pied • Jardin de près de 5 ares exposé plein sud • Environnement verdoyant et agréable • Possibilité de créer facilement une 3e chambre • Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour • Sous-sol complet • Stationnement intérieur • Double vitrage récent Une maison idéalement située à Briey-Haut, offrant calme, extérieur, potentiel d'évolution et proximité des commodités, à découvrir sans tarder ! Tommy PRIBYL – ORPI Val de l'Orne 06 81 39 24 21 Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 427