Appartement à vendre, Juan les pins (06)

Description

Idéalement situé au cœur de Juan-les-Pins, découvrez cet appartement de 80 m², parfaitement entretenu, qui séduit par sa luminosité et sa configuration traversante. L’appartement offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce à vivre, ouvrant sur une terrasse d’environ 12 m² exposée plein sud, également accessible depuis l’une des chambres. Il se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres, dont deux en suite. La première des chambres s’ouvre directement sur la terrasse plein sud, tandis que la seconde donne sur un balcon à l’arrière. Une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire complètent l’espace nuit. À quelques pas seulement de la plage, des commerces et des restaurants, cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la station balnéaire. En complément, le bien dispose d’un parking couvert ainsi que d’une cave, un atout rare et recherché en plein cœur de Juan-les-Pins. Diagnostic de performance énergétique : 170 – C Emission de Gaz à effet serre : 22 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 830-1180 euros. Copropriété de 190 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2100 euros. Procédure : en cours de vérification. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent. Juan-les-Pins est une station balnéaire de la Côte d’Azur, située entre Antibes et Cannes, connue pour ses plages de sable fin, son front de mer animé, ses activités nautiques et son festival de jazz, offrant un cadre de vie agréable et recherché pour les résidences secondaires. À proximité immédiate du Cap d’Antibes et de la vieille ville d’Antibes, Juan-les-Pins bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de la Riviera française, offrant un équilibre parfait entre dynamisme, élégance et douceur de vivre.