Appartement à vendre, Troyes (10)

Description

ETHIQU'IMMO Pour ce bien demander EMILIE 425 TROYES Troyes – F3 de 75,21 m² (Carrez) avec très grand ascenseur, parking sécurisé en sous-sol et cave Au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 1997 aux parties communes impeccables, cet appartement F3 de 75,21 m² Carrez (lot 67) vous séduira par ses volumes généreux et sa lumineuse pièce de vie. Le logement Séjour de 30,40 m² ouvert sur une cuisine de 9,30 m² 2 chambres de 12,30 m² et 10,20 m² Salle de bain de 4,30 m² avec douche et sèche-serviette WC séparé Couloir de 5,10 m² avec espaces de rangement Les atouts Très grand ascenseur, aux normes PMR Parties communes impeccables, résidence parfaitement entretenue Parking sécurisé en sous-sol Cave de 4 m² (n°28) Double vitrage bois Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude de 200 L Dalle béton, pour une bonne isolation phonique Les chiffres Charges de copropriété : 80 € Taxe foncière : 1 450 € DPE : D (234 kWh/m²/an), GES : B Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 030 € et 1 510 € Loyer estimé : 590 €, idéal pour un investissement locatif Que vous cherchiez une résidence principale ou un placement, ce bien est prêt à vivre. Contactez-moi pour organiser une visite. Mandat n°425 DPE : classe D (102 kWh/m²/an – 7 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 090€ et 1 510 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles29-1 A et29-1de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat. Prix de vente : 118400€ Honoraires d'agence inclus dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 110 000€ Honoraires inclus de 7.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489775916. www.ethiqu-immo.fr