Villa à vendre, Sausset-les-Pins (13)

Description

Une combinaison extrêmement difficile à retrouver sur le secteur. 1 030 m² de terrain plat, 168 m² habitables loi Carrez, une piscine 54 m², plusieurs dépendances et à proximité immédiate de la mer. Emplacement exceptionnel à Sausset-les-Pins, à quelques mètres de la mer, du belvédère de la Corniche et de l'Anse du Grand Rouveau. Cette villa individuelle de 168 m² Loi Carrez, implantée sur une parcelle plate de 1 030 m², offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet de rénovation et de valorisation. La propriété est actuellement exploitée en deux logements communiquant via un escalier, accès indépendant pour chacun d'eux. En rez-de-jardin, un appartement T4 composé comme suit : Séjour / cuisine 3 chambres Salle de bains Salle d'eau WC indépendant Dressing Terrasse couverte de 19 m² Au 1er étage, un appartement T3 composé comme suit : Cuisine Grand séjour 32m2 2 chambres avec dressings Salle de bain WC indépendant Accès au grenier Terrasse couverte de 18 m² avec barbecue La propriété bénéficie d'un terrain plat qui offre de belles prestations : Piscine de 54 m² Une piscine de 54m2 Cuisine d'été couverte de 37 m² Four à pizza Barbecue Tournebroche WC Carport de 38 m² Atelier Local technique Une rénovation importante est nécessaire et offre une vision infinie pour sublimer de nouveau ce bien. Un bien à fort potentiel dans l'une des adresses les plus recherchées de la Côte Bleue. Disponible 7j/7 pour vos demandes et visites Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2624.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume MILANESIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 336 185 MARSEILLE