Appartement à louer, Lambersart (59)

Description

LAMBERSART - APPARTEMENT T2 DE STANDING Disponible au 25 octobre 2026 Découvrez ce magnifique T2 entièrement meublé et domotisé, niché au coeur de Lambersart, à proximité immédiate de l'avenue de l'Hippodrome. Dans un immeuble ancien récemment rénové avec goût, il offre 48 m² de surface habitable (55 m² au sol) et se situe au 4ème et dernier étage, avec une vue dégagée depuis le séjour. Le logement se compose d'un séjour lumineux et d'une chambre spacieuse dotée d'un dressing. La cuisine est aménagée et équipée, avec plaque, hotte, four, réfrigérateur et cave à vin, et la salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement est en excellent état, dans un immeuble aux parties communes bien entretenues. Côté environnement, tout est à proximité : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, ainsi qu'une crèche, plusieurs écoles et un parc à la même distance. Le métro et le tramway sont à 5 minutes en voiture, tout comme de nombreux restaurants pour les amateurs de bonne table. La fibre est disponible. Une place de stationnement extérieure est mise à votre disposition. Un forfait de charges comprenant l'eau, l'électricité et internet simplifie votre budget au quotidien. Les visites sont organisées uniquement sur dépôt d'un dossier de candidature. Un système de garantie étant déjà en place sur ce bien, les garants ne sont pas pris en considération : le ou les locataires doivent justifier seuls de revenus mensuels équivalents à 3 fois le montant du loyer. Honoraires de 628 € TTC à la charge du locataire comprenant 145 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 858 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 716 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.