Maison à vendre, Tassin-la-Demi-Lune (69)

Description

EXCLUSIVITÉ - Tassin-la-demi-Lune - Le Bourg - Située au cœur du bourg de Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate des écoles et des transports, cette charmante maison des années 1920 séduit par son calme, sa luminosité et son environnement privilégié. L’entrée dessert une agréable pièce de vie traversante, exposée est-ouest, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Côté ouest, cette pièce s’ouvre sur une terrasse abritée donnant accès, par quelques marches, à un jardin arboré, puis à la piscine. Le premier étage propose trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Le deuxième étage comprend également trois chambres et une salle d’eau. De plain-pied avec le jardin, le sous-sol offre un espace buanderie ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle d’eau et toilettes. Cette partie bénéficie d’un accès indépendant et peut convenir à un adolescent, ou une jeune fille au-pair. Une dépendance d’environ 19 m² complète ce bien. Actuellement utilisée comme espace de rangement, elle peut également être aménagée en studio ou en bureau d’appoint. Une maison familiale pleine de charme, très bien entretenue, offrant de beaux volumes et idéalement située. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 2713€ ~ 3671€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661