Appartement à vendre, Cannes (06)

Description

Au dernier étage d’un immeuble ancien, en plein cœur de Cannes, ce T2 de 36 m² entièrement rénové profite d’une belle luminosité grâce à son exposition traversante. Il n’y a plus qu’à poser vos valises.LE BIENEntièrement rénové : parquet, peintures, spots encastrés, salle de bain neuve avec baignoire3? et dernier étage, sous combles aménagés avec poutres apparentesTraversant sud/nord, volets extérieurs : confort appréciable en étéChauffage et climatisation par pompe à chaleurDouble vitrageCuisine ouverte à aménager selon vos goûtsPERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEDPE C (180 kWhEP/m²/an) – GES A (6 kgCO?/m²/an)Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 680 € et 980 € par an (prix moyens des énergies 2021-2023).LOCALISATIONÀ 10 minutes à pied des plages et à proximité du Marché Forville. Commerces, gare, bus, écoles, collèges et lycées accessibles.IDÉAL POURUne résidence principale : commerces, transports et écoles à proximitéUn pied-à-terre à 10 minutes à pied de la merUn investissement locatif : petite surface, charges basses, DPE C, forte demande locative à CannesPRIX : 225 000 € – honoraires à la charge du vendeur.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Sandra DE LA CRUZ, conseillère SAFTITél. : 07 63 94 77 16 – [email protected] Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra DE LA CRUZ, Tél. : 0763947716, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro