Maison à vendre, Molieres (82)

Description

INVESTISSEURS – 224 m², fort potentiel à exploiter !À Molières, village situé entre Montauban et Cahors, découvrez cette grande maison de village de 224 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant des volumes particulièrement intéressants pour un projet d’investissement.Avec son orientation NO/SE, ses nombreuses pièces, ses volumes, sa salle d’eau et ses WC à chaque niveau, le bien dispose de nombreux atouts et notamment d’arrivées et évacuations d’eau sur les trois niveaux, idéal pour envisager différents projets d’aménagement.La maison a déjà bénéficié d’une rénovation et possède de bonnes bases techniques : menuiseries PVC double vitrage, bonne isolation (combles et murs périphériques), fibre, raccordement au tout-à-l’égout, etc.Aujourd’hui, le bien nécessite cependant une remise en état importante à la suite de dégradations : placo, certains sols et plafonds, cuisine, sanitaires ainsi que des reprises au niveau des avancées de toit sont notamment à prévoir.Côté extérieur, vous profiterez d’une cour d’environ 40 m² qui met en évidence la jolie façade en briquettes.Maison familiale XXL, colocation, location meublée ou projet de création de plusieurs logements : les 224 m² et la configuration sur trois niveaux ouvrent de nombreuses possibilités.La division en plusieurs logements nécessitera toutefois des travaux d’aménagement.Un bien à repenser et à valoriser, destiné aux investisseurs qui savent voir au-delà des travaux !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819551391