Maison à vendre, Fay-aux-Loges (45)

Description

A découvrir ! Charmante longère sur 170m² habitables environ située sur la commune de SULLY LA CHAPELLE, à 7min environ de Fay aux Loges/Traînou et moins de 30min d’Orléans.La spacieuse entrée équipée de rangements vous conduira sur les 2 niveaux de l’habitation qui au gré des poutres et colombages vous apportera une distribution fonctionnelle et un intérieur confortable.L’ensemble climatisé salon/salle à manger/cuisine, représentant environ 48m² vous offrira un espace de vie baigné de lumière et chaleureux, grâce à sa cheminée.Vient ensuite une arrière-cuisine, un WC indépendant, une salle d’eau, une pièce ouverte de 15m² environ (pouvant évoluer en chambre ainsi que 3 chambres en rez-de-chaussée.Le spacieux palier de l’étage dessert une salle de bains avec douche, un WC séparé, une chambre, un bureau et 2 pièces dressing, espace idéal pour du rangement. Cette longère possède une magnifique grange attenante de 59m² avec porte motorisée permettant de mettre à l’abri plusieurs véhicules, d’y bricoler ou espace pouvant être transformé pour agrandir la surface habitable. Un atelier de 13m² environ complète ce bien.Enfin cette habitation est implantée sur un jardin arboré de 2 100m² environ.Les + : installation en 2023 de panneaux photovoltaïques (utilisation/revente), DPE performant, maison avec beaucoup de cachet, 3 chambres en rez-de-chaussée...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814